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吴亚军：盖出来的财富
作者：中华食品…    资讯来源：转载    点击数：    更新时间：2007-6-14
  43岁的吴亚军走进外界的视野，得益于重庆市常务副市长黄奇帆在公开场合的描述——该市最大的房地产企业“龙湖地产”可能于2007年在香港上市。

　　说者无心，听者有意——按照龙湖地产市值计算，其上市后市值将有650亿元至800亿元，而作为龙湖地产的掌舵人吴亚军身价将达到450亿元至700亿元，这也大大超过了2006年胡润富豪榜女首富张茵的个人财富，更有望成为2007年内地的新一位女首富。
　　为人低调

　　与中国第一个女首富张茵为人行事低调风格有点相似，但吴亚军似乎有过之而无不及，这位曾经从事过媒体记者行业的女企业家，甚至鲜在媒体前露面。

　　“我们老板就是这样的，她只希望好企业和项目做好，提供给消费者最满意的房子才是老板最关心的，至于是否成为中国女首富，她并不是十分关心。”龙湖地产集团公关总监王桐告诉《中国新时代》记者。

　　成立于1995年的重庆龙湖地产，目前拥有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司，以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，员工近2000余名，实际控制人为吴亚军。

　　而关于龙湖地产上市后的“财富神话”，王桐给出这样的答案：“现在关于公司赴港上市的事宜，目前尚未有明确计划。”

　　截至2006年底，龙湖地产累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。尽管还没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少，但根据重庆媒体此前披露的信息显示，2006年龙湖地产的销售收入为38亿元人民币——其实按照中国内地房地产企业的销售额计算，龙湖地产并非算重量级企业，而行业内的老大哥万科的年销售额已经达到了200亿元。

　　但重庆市地产界人士称，由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价，因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。

　　该公司内部人士透露，2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估，其价值为21亿元人民币。目前重庆龙湖地产在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元，但该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。

　　“目前，重庆龙湖地产在北京有3个地产项目在运作，在天津和重庆也有地产项目。”王桐说。

　　重庆一家地产公司负责人道出其中原委：“通常上市后股权都有一定程度的溢价，以市盈率13~17倍计算，如果重庆龙湖地产股票总盘为50亿股时，这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。”

　　关于吴亚军行事低调的为人风格，王桐说，“吴总会在适当的时间出现在公众面前，目前还不是时候。”

　　在重庆市工商联的网站上，记者查到了吴亚军的如下资料——吴亚军，1964年5月出生于重庆合川，汉族。现任重庆市人大代表、重庆市工商联（总商会）副会长等。她于1984年7月毕业于西北工业大学,曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。

　　但有关吴亚军的个人境况还是很模糊。2003年，吴亚军曾被胡润列进《2003房地产影响力人物五十强》第36位，但当时的胡润不仅未能了解到吴亚军的年龄和出生地，连名字也误写为“吴亚君”。
　　盖出来的财富

　　龙湖地产在重庆非常出名，重庆人几乎没有不知道。

　　“水晶郦城、北城天街、香樟林、蓝湖郡”这些知名的楼盘是当地人不能再熟悉的了。但对于龙湖地产自身则显得很神秘，很多人只知道老板是女性，重庆市人大代表，但外界几乎没人见过她本人。

　　有媒体上报道吴亚军是1995年才进入地产圈。而实际上，在1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司之前，吴亚军已于1993年成立了涉及房地产开发的重庆佳辰经济发展有限公司，并任董事长一职
  43岁的吴亚军走进外界的视野，得益于重庆市常务副市长黄奇帆在公开场合的描述——该市最大的房地产企业“龙湖地产”可能于2007年在香港上市。

　　说者无心，听者有意——按照龙湖地产市值计算，其上市后市值将有650亿元至800亿元，而作为龙湖地产的掌舵人吴亚军身价将达到450亿元至700亿元，这也大大超过了2006年胡润富豪榜女首富张茵的个人财富，更有望成为2007年内地的新一位女首富。
　　为人低调

　　与中国第一个女首富张茵为人行事低调风格有点相似，但吴亚军似乎有过之而无不及，这位曾经从事过媒体记者行业的女企业家，甚至鲜在媒体前露面。

　　“我们老板就是这样的，她只希望好企业和项目做好，提供给消费者最满意的房子才是老板最关心的，至于是否成为中国女首富，她并不是十分关心。”龙湖地产集团公关总监王桐告诉《中国新时代》记者。

　　成立于1995年的重庆龙湖地产，目前拥有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司，以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，员工近2000余名，实际控制人为吴亚军。

　　而关于龙湖地产上市后的“财富神话”，王桐给出这样的答案：“现在关于公司赴港上市的事宜，目前尚未有明确计划。”

　　截至2006年底，龙湖地产累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。尽管还没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少，但根据重庆媒体此前披露的信息显示，2006年龙湖地产的销售收入为38亿元人民币——其实按照中国内地房地产企业的销售额计算，龙湖地产并非算重量级企业，而行业内的老大哥万科的年销售额已经达到了200亿元。

　　但重庆市地产界人士称，由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价，因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。

　　该公司内部人士透露，2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估，其价值为21亿元人民币。目前重庆龙湖地产在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元，但该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。

　　“目前，重庆龙湖地产在北京有3个地产项目在运作，在天津和重庆也有地产项目。”王桐说。

　　重庆一家地产公司负责人道出其中原委：“通常上市后股权都有一定程度的溢价，以市盈率13~17倍计算，如果重庆龙湖地产股票总盘为50亿股时，这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。”

　　关于吴亚军行事低调的为人风格，王桐说，“吴总会在适当的时间出现在公众面前，目前还不是时候。”

　　在重庆市工商联的网站上，记者查到了吴亚军的如下资料——吴亚军，1964年5月出生于重庆合川，汉族。现任重庆市人大代表、重庆市工商联（总商会）副会长等。她于1984年7月毕业于西北工业大学,曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。

　　但有关吴亚军的个人境况还是很模糊。2003年，吴亚军曾被胡润列进《2003房地产影响力人物五十强》第36位，但当时的胡润不仅未能了解到吴亚军的年龄和出生地，连名字也误写为“吴亚君”。
　　盖出来的财富

　　龙湖地产在重庆非常出名，重庆人几乎没有不知道。

　　“水晶郦城、北城天街、香樟林、蓝湖郡”这些知名的楼盘是当地人不能再熟悉的了。但对于龙湖地产自身则显得很神秘，很多人只知道老板是女性，重庆市人大代表，但外界几乎没人见过她本人。

　　有媒体上报道吴亚军是1995年才进入地产圈。而实际上，在1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司之前，吴亚军已于1993年成立了涉及房地产开发的重庆佳辰经济发展有限公司，并任董事长一职 　　

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